按照目前國外通行的別墅分別理論，教你一般好的別墅品質應當具備以下五要素：溪流、運動、陽光、樹木和風景。

　　1.溪流，倒不是一定要求別墅的里面都得有江有河，而是指別墅的位置要靠水景才能能讓整個小區靈動起來。

　　2.運動是指別墅樓盤內應有一定的運動場所和運動設施。

　　3.陽光就是要求別墅能有較好的朝向，室內戶型中式設計比較合理，陽光照射充足。

　　4.樹木則是指別墅區域內不單單要有草坪，還應綠樹成蔭，小區有一個綠色的“肺”。

　　5.風景自然是指別墅區內擁有相當不錯的景觀，建筑與地塊、地形、地貌協調，區內一年常綠、四季有花。

　　如果一套別墅以上五要素能夠面面俱到，這樣的別墅品質自然毋庸置疑。在選別墅時，不妨因你的喜好而有所側重，好水者可選鄰水而居，愛山者則考慮依山而建。

　　選購別墅有哪些忌諱：

　　1.臨海別墅地勢與安全問題

　　現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環境方面而言，都是極佳的居住之地。

　　2.崖下或山谷溪流出口別墅不宜

　　將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災的危險。

　　3.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住

　　在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。

　　4.陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住

　　陽宅布局最講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。